토지이음 홈페이지 사용 설명서(지적도, 앱 다운로드)

부동산이나 토지계획에 관심 있으신 분들은 '토지이음' 이용해 보시길 바랍니다. 별도의 로그인이나 본인확인 절차 없이도 빠르고 편리하게 토지에 대한 정보를 파악할 수 있는  '토지이음'은 국토교통부에서 진행하는 토지이용규제, 도시계획 서비스를 통합한 종합포털입니다. 

 

'토지이음' 바로가기

토지이음

 

 

토지이음이란?

토지이음은 토지이용규제정보시스템과 도시계획정보체계를 통합하여 토지이용 규제정보를 알기 쉽게 확인하고, 도시계획 정보를 통하여 앞으로 바뀌는 부동산 정보를 빠르게 알 수 있도록 제공해주는 사이트입니다.

 

 

<토지이음 주요 서비스>

• 토지이용계획 - 과거, 현재의 토지 지정현황, 토지이용 규제정보 확인이 가능합니다.
• 규제안내서 - 토지이용행위 절차, 과정, 관련 서류 등 안내
• 도시계획 - 미래의 도시 개발 계획, 도시계획 현황 정보 확인
• 고시정보 - 결정고시, 지형도면도시, 실시계획인가고시 등 고시문, 도면 확인

 

 

토지이음 서비스는 별도의 회원가입없이 토지이용 규제정보를 확인할 수 있는 곳으로 만약 토지를 구입하여 건물이나 주택을 세울 계획을 가지고 계신다면 반드시 토지이음을 통해 정보를 확인해 보시길 추천합니다. 건물을 지으실 때에는 그 용도에 따라 가능한 땅과 불가능한 땅이 있습니다. 그렇게 때문에 구입하고자 하는 토지의 면적, 개별공시지가, 법률에 의해 지정된 지역여부, 도로 인접 여부, 토지의 용도 등을 꼼꼼히 확인하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

토지이용계획 열람

특정 필지의 지역지구 지정현황, 행위제한내용을 열람할 수 있습니다. 또한 복잡한 토지이용규제 내용을 분석하여 보기 쉽게 구축한 [행위제한내용설명] 서비스가 있습니다.

 

① 열람하고자 하는 필지의 지번 또는 도로명을 검색합니다. 

 

 

② 검색한 필지의 지정현황 및 행위제한내용, 행위제한내용 설명 등 필요한 정보를 선택하여 열람합니다.

③ 필지의 지목, 면적 및 공시지가 조회, 지역지구 지정현황 조회, 10년간 개별공시지가 변동 내역 조회가 가능합니다.

④ 부동산종합공부시스템의 도면 출력, 확대버튼 클릭 시 이음지도로 서비스가 연결됩니다.

 

 

⑤ 해당 필지에 지정된 지역지구에 대해 행위제한의 근거 법령 서비스가 바로 연결이 됩니다.

 

 

 

 

행위제한내용설명

행위제한내용 설명에서는 행위가능여부, 건폐율·용적율, 층수·높이제한, 건축선, 도로조건을 확인하실 수 있습니다.

층수·높이제한과 건축선을 그림으로 확인할 수 있으며 만화설명 보기 등으로 보다 쉽게 접근할 수 있습니다. 

 

 

 

 

규제법령집

알고 싶은 지자체 지역·지구 등을 검색하면 관련 규제 법령 전체보기와 행위제한과 기타 다른 규제 법령 보기가 가능합니다. 목록에서 조제목 선택 시 해당 법령 조문 위치로 이동이 됩니다.

 

 

 

 

이음지도

연속지적도, 지역·지구, 도시계획시설을 선택하여 각각의 도면을 확인하실 수 있으며, 범례의 아이콘 클릭 시 해당 지역, 지구 등의 영역을 확인하실 수 있습니다.

 

• 마우스 휠 또는 버튼으로 축적 변경이 가능
• 지역·지구선 확인, 거리, 면적재기 기능
• 카카오, 네이버 지도와 함께 지도화면 불할 기능
• 현재 화면을 저장하거나 인쇄 가능
• 지도의 생성시점을 변경하여 과거 및 현재 도면확인이 가능합니다. 

 

 

 

오늘도 도움이 되셨길 바랍니다. 

 

 

 

 

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

부동산공시가격 알리미